Построить дом или купить готовый

Одной из сложных задач является выбор построить дом или купить уже готовый. Для принятия решения необходимо учесть важные факторы, которые помогут произвести правильный расчёт затрат. Во внимание принимаются также плюсы и минусы каждого варианта.

Если вы склонны к решению строительства собственного дома, то наша компания предоставляет услугу - дом под ключ. Все заботы и сложности возьмем на себя, оперативно и качественно выполнив все проектировочные и отделочные работы.

Как купить готовый новый дом

Основополагающим фактором, влияющим на выбор, являются затраты. Любой хозяин просчитывает, дешевле купить или построить дом. Цена готового жилища зависит от расположения объекта, инфраструктуры, материалов, из которых возведена конструкция. Найти подходящий вариант непросто. Это может быть:

новое строение в давно обустроенных районах;
коттеджи на необжитых участках, распланированных под жилой комплекс.

Принимая во внимание сложность задачи, целесообразно привлекать риелторов. А это новая статья расходов.

Справка! При совершении сделки по оформлению купли-продажи с участием риэлтерских контор цена объекта недвижимости автоматически увеличивается в среднем на 2-5%. В некоторых случаях удаётся снизить ставку путём обсуждения вопроса с руководителем компании.

Дать однозначный ответ, что выгоднее купить дом или построить, невозможно без анализа конкретных вариантов. Иной раз удаётся найти капитальное строение, которое хозяева возводили для себя, но в силу жизненных обстоятельств продают недвижимость. А бывает и так, что с виду шикарная новостройка таит множество скрытых дефектов. Допускаются нарушения технологии для удешевления проекта, который изначально предназначался под реализацию.

Справка! Если целью ставится покупка новостройки, стоит рассматривать варианты в коттеджных городках. Это удобно, но вместе с тем дорого.

Преимущества покупки готового дома

Чтобы определиться, стоит покупать готовую баню под ключ, дом или начать строительство, следует взвесить плюсы и минусы частного дома. Неоспоримым преимуществом является быстрота переезда. Не нужно ждать 1-3 года, пока строится жилище. Обустройством комнат можно заняться сразу после оформления документов. Другие плюсы частного дома:

нет необходимости проводить коммуникации;
не нужно тратить время на согласование разрешительных документов;
переделку или перепланировку можно делать поэтапно по мере пополнения семейного бюджета;
при покупке коттеджа под ключ затраченные средства окупаются моментально.

Недостатки

Приобретая готовые дома, плюсы и минусы зачастую оцениваются уже после заселения. Такая тенденция наблюдается в особенности при покупке новостройки в коттеджном городке. Для удешевления строительства и увеличения прибыли используется некачественный материал. Поэтому рекомендуется осуществлять выезды для просмотра объекта в сопровождении специалистов, имеющих непосредственное отношение к строительству.

Среди основных минусов покупки готового жилища:

компромиссное решение (жильё мечты сделать вряд ли получится, или на это потребуются колоссальные капиталовложения);
сложный выбор подходящего объекта;
высокий риск столкновения с открытыми дефектами;
зачастую требуется вся сумма сразу.

Справка! Вопрос: построить дом или купить готовый, не актуален для тех, кому срочно требуется жилище.

Как построить частный дом

Всегда считалось, что строительство – выгодное дело. На самом деле это спорный вопрос. Сколько обойдётся новостройка, зависит от следующих факторов:

расположение участка, его площадь, отдалённость от центральной части посёлка или города;
наличие на объекте линии коммуникаций;
назначение земли.

Затраты также напрямую связаны с видами материалов и необходимостью привлечения спецтехники. Применяемые технологии должны соответствовать требованиям СНиП.
Общий бюджет строительства включает следующие статьи:

стоимость участка;
разработка и утверждение проекта;
подвод коммуникаций;
строительная смета;
ввод в эксплуатацию объекта.

Место в бюджете следует оставить графе непредвиденных расходов. В неё входят незапланированные траты на переоформление документов, дополнительная закупка стройматериалов ит. п.

Стоимость в зависимости от материалов

Для постоянного проживания возводят капитальную конструкцию. Классический вариант предусматривает использование кирпича. Альтернативный вариант - применение пеноблоков.

Для предварительного расчёта сметы нужно уточнить, дорого ли построить дом из кирпича. Здесь учитывается нетолько стоимость материала, но и работ. Качественная кладка обходится недёшево. В среднем для выгона коробки площадью 100 м2 нужно около 2,5 млн. рублей. В эту сумму входит:

фундамент;
кирпич;
утепление;
облицовка;
железобетонные перекрытия;
строительно-монтажные работы.

Экономней выходит блочная конструкция. Из предварительных расчётов можно узнать, дорого ли построить дом из пеноблоков. Для возведения коробки площадью 100 м2 необходима сумма около 1,4 млн. рублей. Данные затраты включают:

заливку облегчённого фундамента;
покупку пеноблоков;
железобетонные перекрытия;
работу по укладке блоков;
штукатурку по обрешётке;
утепление минеральной ватой.

Точные расчёты предоставляет организация, разрабатывающая проектную документацию. Можно запросить смету на оба варианта. Это поможет определить, дорого ли построить дом из выбранных материалов.